תמהיל משכנתא מומלץ

תמהיל משכנתא מומלץ כולנו מחפשים אחר משכנתא אופטימלית. כפי שכולנו כבר יודעים, אחד הדברים החשובים ביותר בלקיחת משכנתא הוא לבנות תמהיל משכנתא נכון ומדוייק שישרת אתכם ויהפוך את המשכנתא לטובה. מאידך, אילו תבנו את תמהיל המשכנתא שלכם בצורה שגויה, המשכנתא יכולה להפוך להעיק עליכם אפילו אם תקבלו ריביות טובות מהבנק. אז מהו תמהיל משכנתא מומלץ […]

הלוואה חוץ בנקאית למוגבלים – איך עושים את זה נכון?

הלוואה חוץ בנקאית למוגבלים אנשים עם חשבון בנק מוגבל או כאלו שנתקלו בעבר בקשיים כלכליים נתקלים לפעמים בקושי לקבל משכנתא או הלוואה מהבנק. הבנק הינו מוסד ותיק הפועל בצורה מאוד "חשדנית", נושא הבקרה והפיקוח מאוד משמעותי וכגוף רישמי הוא אינו משחרר הלוואות בקלות. מה עושים כשצריך בכל זאת לגייס כסף במהירות ללא עזרה מהבנק? בדיוק […]

רכישת דירה ההיבט המשפטי

רכישת דירה מהווה את אחת הרכישות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיי אדם. סכום הרכישה הגבוה, ומשקלן של ההתחייבויות החוזיות והקנייניות בעסקה מחייבים בדיקות משפטיות ותכנוניות מקיפות, יחד עם תכנון מס נכון, טרם התקשרות בהסכם לקניית הדירה. זהות בעלי הזכויות בדירה – בדיקה ראשונית וחשובה היא האם אכן המוכר הוא בעל הזכויות בדירה. את זאת ניתן לעשות […]

קנסות במשכנתא, והימנעות מהם

קנסות במשכנתא והימנעות מהם קנסות במשכנתא, כולנו שמענו את המושג המפחיד הזה, אבל לא ממש ברור לנו למה יש צורך בתשלום קנס, מתי נדרש לתשלומי קנסות, מהו גובה הקנס שנשלם, מהי שיטת חישוב הקנס של הבנקים האם ניתן להימנע לגמרי מספיגת קנסות במשכנתא, ואם כן איך עושים את זה, מה הסיבה שהבנק קונס אותנו? כאשר […]

צמוד או לא צמוד ?

בשעה טובה מצאתם את דירת חלומותיכם, עכשיו כמובן צריך לקחת משכנתא, הגעתם לבנק והפקידה מציעה לכם משכנתא במסלולים צמודים למדד או לא צמודים למדד, מה זה המדד בכלל, איך הוא משפיע לנו על המשכנתא, ומה עדיף מסלולים צמודים או לא. מהו מדד המחירים לצרכן? מדד המחירים לצרכן בוחן את תנודות יוקר המחיה בישראל, הלשכה המרכזית […]

10 סוגי ההלוואות הנפוצות בישראל

בבנקים בישראל קיימות מספר סוגי הלוואות, כל הלוואה למטרה מסוימת עם התנאים והריביות המותאמים לה, במאמר זה נסקור את סוגי ההלוואות והמשכנתאות העיקריות. הלוואת משכנתא. הלוואת משכנתא היא אולי ההלוואה הנפוצה ביותר בישראל (ובעולם), ומטרתה כמובן היא לסייע לווים לרכוש דירה כאשר אין ברשותם את כל הסכום הדרוש, הלוואת משכנתא המכונה הלוואה לדיור, הינה הלוואה […]

סייל סוף שנה- משכנתאות

נשמע כמו בדיחה ?   איזה קשר יש בין משכנתא לסוף שנה ? אם אתם עומדים לקראת תהליך של לקיחת משכנתא, המאמר הזה יכול לחסוך לכם לא מעט כסף. כמה שזה נשמע מוזר, אפשר להשיג בסוף השנה תנאים טובים ומשופרים משמעותית ממה שנקבל במשך השנה, במאמר זה ננסה להסביר את הסיבות שגורמות לתופעה זו. התחרות בין […]

נעים להכיר (או שלא)- מסלולי המשכנתא העיקריים

ישנם 32 מסלולי משכנתא אפשריים, בכתבה זו נתמקד בעיקריים והנפוצים שבהם מסלול מספר 1. "פריים" מסלול ריבית הפריים הוא הזול והאטרקטיבי ביותר כיום ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל בתוספת 1.5% ועשויה להשתנות כל חודש נכון להיום ריבית בנק ישראל עומדת על 0.1% זאת אומרת ששיעור ריבית הפריים הוא 1.6% נהוג לקבל את ריבית הפריים […]

משכנתא הפוכה

בשנים האחרונות, עולה תוחלת החיים. אנשי הגיל השלישי נדרשים לאיכות חיים משופרת ותובענית ביחס למה שהיה מקובל בעבר. פנסיונרים רבים מוצאים עצמם מתקשים לעמוד בהוצאות הנוחתות עליהם, בעוד תשלום כספי הפנסיה שלה הם זכאים וכן חסכונות שונים שנצברו לזכותם במהלך השנים, לא תמיד מספקים – ולא דיברנו עדיין על ההוצאות של מעבר לדיור מוגן איכותי […]

משכנתא דולרית יתרונות וחסרונות

משכנתא דולרית – יתרונות וחסרונות אחד ממסלולי המשכנתא האפשריים בבנקים השונים הינו מסלול צמוד דולר, מהם היתרונות והחסרונות בסלול זה, למי משתלם להשתמש במשכנתא דולרית, והאם זהו מסלול מסוכן? התשובות בכתבה שלפניכם. מהי משכנתא דולרית? משכנתא דולרית היא משכנתא שכל תשלומיה מתבצעים בשקלים, אבל יתרת החוב והתשלומים החודשיים בה מתעדכנים כלפי מעלה או מטה לפי […]